Menentukan Harga dari Jual Rumah yang Bekas

Menentukan Harga dari Jual Rumah yang Bekas

 

Menjual rumah Bandung bisa dibilang gampang-gampang susah. Tetapi masalahnya, orang-orang sudah terbiasa dengan menentukan harga berdasarkan kisaran harga perumahan yang ada di sekitarnya. Padahal ini bukanlah keputusan yang mudah, karena setiap rumah memiliki keunikannya sendiri. Terlebih lagi jika kalian menentukan harga jual rumah yang bekas.

 

Kalian harus benar-benar matang dan yakin dengan harga rumah yang dicantumkan sebelum kalian menawarkannya ke pasar. Dan biasanya broker properti yang profesional mendapatkan harga berdasarkan riset yang begitu cukup panjang. Misalnya, dia mencari tahu harga yang terbaru dan transaksi terakhir, atau dari listing iklan yang ditawarkan. Baru kemudian dia bisa dapat angka yang pasti berdasarkan kondisi bangunannya.

 

Nah inilah sebagian langkah yang bisa kalian jadikan panduan buat menentukan harga rumah bekas.

 

1. Cari Tahu Harga Terbaru

Pasar properti bisa bergerak dengan cepat, dan harga yang terbaru bisa jadi perbandingan kalian buat menentukan harga adalah untuk kurun waktu tidak bulan berakhir. Jika harganya tidak berubah, maka properti kalian bisa terjual lama. Pahami properti clock atau jam properti yang kini berlaku sekarang. dengan begitu, kalian bisa adaptasi dengan strategi dan bandrol harga yang tepat.

 

2. Renovasi Lah yang Menjadi Hal Penting

Harus kalian akui, pembeli akan cenderung memilih rumah yang sudah dilakukan renovasi dengan finishing netral dan dekorasi interior yang terbaru. Bila rumah kalian belum diperbaiki total, setidaknya lakukanlah sedikit pemolesan dari warna cat atau dekorasi kecil. Sebagai inspirasi, kalian bisa cek sendiri iklan rumah virtual dan pilihlah mana yang menurut kalian terlihat lebih bagus. Jangan risau mengenai budget yang harus dikeluarkan, karena sedikit renovasi bisa berperan besar dalam meningkatkan harga jual.

 

3. Tidak Menyerupai Rumah yang Sudah Ada

Rumah dengan luas 185 m2 dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi misalnya dijual dengan harga 2M. Jika rumah kalian mempunyai spesifikasi yang sama belum tentu kalian bisa menawarkan dengan harga yang sama juga. Sebagian faktor seperti denah atau ukuran ruangan bisa mengubah harga jual rumah Bandung dengan mudah. Konsumen lebih menyukai rumah dengan tatanan ruang yang lega dan mempunyai banyak aliran udara. Misalnya, desain open space yang diadopsi dengan jumlah developer belakangan ini.

 

4. Hal yang Kecil di Sekitar Lokasi Bisa Mempengaruhi Harga Jual

Selain spesifikasi bangunan, lokasi menjadi penentu harga yang paling besar, Misalnya rumah yang memiliki akses dari sekolah atau pusat perbelanjaan itu yang akan dipilih oleh calon pembeli. Jadi jangan kaget jika rumah yang berukuran lebih kecil bisa terjual 20% lebih mahal dari rumah yang lokasinya cukup jauh dengan fasilitas publik. Kalian bisa menggali informasi dengan lebih jauh mengenai hal ini sebelum melakukan perbandingan harga jual.